一季度南京甲級寫字樓零入市

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揚子晚報訊(記者馬祚波)樓市的升溫是是不是會拉動南京辦公寫字樓市場的興起?揚子晚報記者4月17日獲悉,今年一季度南京尚無甲級寫字樓項目入市,目前整體入住率保持在90%左右的高位。

來自國際知名機構仲量聯行最新發佈的南京辦公樓市場展望顯示,繼金融和專業服務行業之後,科技類企業已成為中國甲級辦公樓市場的第三大需求來源。以南京為例,軟體谷區域的價值日益凸顯,知名科技企業如三星電子、德州儀器等已從傳統商務區搬遷至此。

就南京寫字樓市場而言,截至2018年四季度,仲量聯行統計了南京五大片區的22個商辦類項目,總面積118萬平方米,約佔南京全市存量的三分之一。其中,新街口片區的租金最高,為5元/平方米/天,其次是鼓樓4.6元/平方米/天,河西4.2元/平方米/天,軟體谷為3.5元/平方米/天,南京南站為3.1元/平方米/天。從入住率上看,軟體谷的入住率最高達到96%,有些板塊的入住率在77%-88%之間。

目前,南京軟體谷的科研及商務辦公存量約為730萬平方米。從租金增幅來看,2016年至2018年,軟體谷純辦公樓項目的租金從2.5元/平方米/天增至2.8元/平方米/天,增幅為12%。

(責任編輯:馬習習)

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